¿Qué es mejor comprar o alquilar un bien inmueble?



Muchas veces me han preguntado que es preferible a la hora de adquirir una propiedad. La respuesta que doy a mis clientes es otra pregunta ¿Qué quieres a futuro?, es decir ¿cuál es el proyecto de vida que tiene la persona o la pareja?. Claro está que toda decisión que se tomé hoy es para cumplir una meta establecida en el mañana.

Por este motivo uno de los principales pilares es considerar si desean vivir 5 o 10 años en la misma ciudad o país, o si desean migrar, o si su plan es estar soltero, o es el de desarrollar una familia, tener hijos, mascotas, etc. Por esta razón mi sugerencia va a ser comprar un bien inmueble, si se tiene establecido quedarse en el lugar por más de 5 años. A diferencia de alquilar, comprar garantiza que ese bien inmueble ya es un activo y que te pertenece. En cambio alquilar, es una gasto que se genera de manera fija, sin opción de pertenencia. Para situaciones en donde uno no está estable tanto en lo laboral, en las finanzas o en la relación con otra persona, es preferible alquilar puesto que es más flexible porque los periodos de alquiler pueden ser de meses o máximo 2 años.

Por otro lado debemos tener en claro nuestra finanzas,  evaluar nuestros niveles de ingresos, tanto individuales como en pareja, poder conseguir fuentes de ingreso adicionales para poder cubrir con un arriendo o con una cuota mensual para pagar la hipoteca o crédito directo que ofrece una constructora. Adicional, controlar el nivel de gastos fijos y gastos excepcionales para poder tener al menos un 30% de los ingresos netos y este destinarlo a la adquisición del bien inmueble.

Pueden leer más a detalle en el artículo de EL UNIVERSO, donde dan puntos a favor de alquilar y comprar una residencia. https://www.eluniverso.com/noticias/economia/es-mejor-comprar-o-alquilar-una-casa-nota/



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