Muchas veces me han preguntado que es
preferible a la hora de adquirir una propiedad. La respuesta que doy a mis
clientes es otra pregunta ¿Qué quieres a futuro?, es decir ¿cuál es el proyecto
de vida que tiene la persona o la pareja?. Claro está que toda decisión que se
tomé hoy es para cumplir una meta establecida en el mañana.
Por este motivo uno de los principales
pilares es considerar si desean vivir 5 o 10 años en la misma ciudad o país, o
si desean migrar, o si su plan es estar soltero, o es el de desarrollar una
familia, tener hijos, mascotas, etc. Por esta razón mi sugerencia va a ser
comprar un bien inmueble, si se tiene establecido quedarse en el lugar por más
de 5 años. A diferencia de alquilar, comprar garantiza que ese bien inmueble ya
es un activo y que te pertenece. En cambio alquilar, es una gasto que se genera
de manera fija, sin opción de pertenencia. Para situaciones en donde uno no está
estable tanto en lo laboral, en las finanzas o en la relación con otra persona,
es preferible alquilar puesto que es más flexible porque los periodos de
alquiler pueden ser de meses o máximo 2 años.
Por otro lado debemos tener en claro
nuestra finanzas, evaluar nuestros
niveles de ingresos, tanto individuales como en pareja, poder conseguir fuentes
de ingreso adicionales para poder cubrir con un arriendo o con una cuota
mensual para pagar la hipoteca o crédito directo que ofrece una constructora.
Adicional, controlar el nivel de gastos fijos y gastos excepcionales para poder
tener al menos un 30% de los ingresos netos y este destinarlo a la adquisición
del bien inmueble.